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지난달 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행이 새로 취급한 주택구입자금 목적의 신규 주택담보대출이 7조5000억원에 육박했다. '영끌(영혼까지 끌어모은 대출)' 열풍이 한창이던 지난해 9월(9조2088억원) 이후 최대 수치다.
연초 은행들이 가계대출 영업을 재개하면서 지난해 신설한 전방위적 가계대출 규제를 해제하고 있는 데다 기준금리 인하에 따른 대출금리 인하가 복합적으로 작용한 것으로 풀이된다.
특히 최근 토지거래허가구역 해제로 서울 강남3구와 마·용·성(마포·용산·성동구) 부동산 가격이 다시 들썩이면서 2∼3개월 시차를 두고 주담대가 다시 늘어날 것이라는 우려가 나온다.
9일 금융권에 따르면 지난 2월 5대
저축은행대출금 은행의 신규 주택담보대출은 7조4878억원으로, 전월(5조5765억원)보다 34.3% 증가했다. 증가율 기준으로는 지난해 4월(34.8%) 이후 가장 높다.
금리인하기가 본격적으로 도래하면서 대출금리가 내리고, 부동산 시장의 거래가 회복되면서 신규 주담대가 늘어난 것으로 분석된다. 실제 은행 창구에서 지난달부터 주담대 문의가 크게 늘었다
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특히 토지거래허가제 규제완화 이후 강남3구를 시작으로 부동산 시장의 분위기가 반전되면서 부동산 상담 문의가 이어지고 있다. 은행권에서는 올해 상반기에도 신규 주담대가 늘어날 것으로 예상하고 있다.
앞으로 한국은행이 기준금리를 추가로 내릴 경우 대출금리가 더 하락하면서 불붙은 대출 수요를 잠재우기 힘들 것으로 관측된
대부중개업등록 다. 한국부동산원이 지난 6일 발표한 3월 첫째 주(3일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.14% 올랐다. 토지거래허가구역 해제 등의 영향으로 직전주(0.11%)보다 상승 폭이 커졌다.
여기에 금융당국의 가산금리 인하 압박이 더해지고 있다. 신한은행은 오는 14일부터 주택구입자금·생활안정자금용
대구 직장 주택담보대출(금융채 5년·10년물 지표금리 상품 한정) 금리를 각각 0.10%p 낮추고, 7가지 신용대출 상품의 금리도 우대금리 신설을 통해 0.10∼0.20%p 하향 조정한다. 하나은행도 이달 10일부터 대면 주택담보대출 상품(혼합형 금리)의 가산금리를 0.15%p 내릴 예정이다. 앞서 NH농협은행은 지난 6일 비대면 주택담보대출과 개인신용대출 금리를
은행금리계산 최대 0.40%p 인하했다.
오는 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화를 앞두고 상반기 '막차 수요'가 몰릴 가능성도 제기된다.
gogosing@fnnews.com 박소현 기자
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